在永州，很多朋友在遇到资金难题时，会考虑用房子抵押贷款。那永州房子抵押贷款在银行有哪些政策呢？今天就给大家讲讲。
先说利率，一次抵押的利率大概在2.5%到3.45%，二次抵押利率通常在2.65%到4%左右。贷款期限，银行授信最长能达20年，能给咱充足时间还款。可贷额度方面，是根据房产评估价值来的，一般在30万到3000万之间。一次抵押能贷到房产评估价值的70%，要是经营记录良好，有机会贷到房价的80%甚至90%；二次抵押额度是房产评估价值的70%减去现有贷款，最高能申请到房价的80%。
申请也有要求，房产持有人年龄要在18到65周岁之间，房子面积大于45平米，房龄小于30年比较容易获批。申请材料方面，如果是公司申请，需要营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、最近半年流水、办公室租赁合同、财务报表，还有个人与公司征信报告；个人申请的话，准备身份证、户口本、结婚证或者离婚证和离婚协议、房产证、最近半年收入流水、贷款用途合同以及个人征信报告。从申请到放款，不同银行时间不一样，大概6到15个工作日。
要是你也有在永州办理房子抵押贷款的打算，对哪个环节还有疑问，或者想分享办理经验，欢迎在评论区留言讨论。